第139章 140【三座中环小型大厦】

    “家仁哥，你既然有计划了，也不缺钱，我帮不上什么忙吧。”李文迪婉言拒绝，脸色很是平静，对李文迪来说，这个威胁不重要。

    在股市上，刘家暂时玩不过李文迪，在地产上，目前的香江市场不小，刘家想要将李文迪围追堵截，明显是实现不了的，重要的是李文迪手头上没有上市公司。

    “文迪，我们算是从小一起长大的，我爸和你爸又是过命的兄弟，刘家也是我们共同的敌人。”邓家仁继续打出人情牌“在香江这种地方，我们唯有抱团才可以走的远一点。”

    李文迪对邓家仁所说的话无感，不过想了想，似乎其中也有利益，顺便警告一下刘家‘别来惹我’。

    “那利润怎么分配？”李文迪想拿大头的利益，“邓记地产可以借此炒作一下股价，顺便为公司增加资产值。”

    李文迪的意思是邓家仁得到了这么多好处，利益便要多分一些给他，如此才合乎规矩。

    闻言，邓家仁脸上出现犹豫纠结之色，显然他又想把李文迪当做工具人，前几次的教训邓家仁完全没有吸取一点，依旧想靠着邓家的势力躺赢。

    “平分吧，一人一半。”邓家仁有些挣扎的说道。

    李文迪笑了笑，道“行，不过提前说好了，我只提供资金，必要时参谋参谋，其他的事由你来主导吧。”

    他主打一个投资，万事莫管。

    “.”邓家仁愣了愣，剧情貌似不是这样发展的吧，不应该是讨价还价吗？

    “文迪，这是我们大家的生意，需要大家一起出力，这样才能从刘家身上找回场子。”邓家仁一副义愤填膺的样子，仿佛那只是李文迪的敌人一般。

    李文迪笑道“我最近比较忙，恐怕顾不上，如果家仁哥手头上的资金充足，可以独自做，这样能多赚一点，我也可以把资金抽调到别的项目上。”

    经过两人的极限拉扯，邓家仁同意了李文迪的方案，利润方面李文迪占六成，两人同时负责这个案子，调集2000万的资金（一人一半）

    “这是我从三千尺地产公司内部拿到的资料，伱先看一下。”邓家仁从公文包里掏出文件。

    李文迪初步阅览了，这是三千尺地产公司关于对中环物业的收购案，旨在增加公司资产值以及抗风险的能力，最重要的是提高股价。

    李文迪怀疑刘直飞打算发行新股集资，迅速扩张三千尺地产，否则不会在尚未恢复元气之前弄出这么大的动静。

    “拱北行大厦的地理位置不错，三千尺地产打算出价2500万买下，确实是大手笔。”李文迪沉吟说道，他没想到刘直飞居然如此有魄力，直接盯上了中环小型大厦物业。

    拱北行是位于中环希尔顿酒店旁边的小型商厦，有占地面积3.9万平方尺的希尔顿酒店在，拱北行大厦自然是不显眼的，往往会忽视这座大厦的优势。

    在前世的时候，长江集团拆除希尔顿酒店建造长江集团中心大厦，便连带着旁边的花园道停车场和拱北行大厦一起收购，如此才让香江市民都知晓这栋建筑物的存在。

    想了想，李文迪都有些心动，如果展开竞价，那么便不会只是2500万，也许需要到达3500万的上限，而且即使拿到，他也要在明年上半年出售，似乎赚不到太大的利润。

    “我们可以先行支付1500万的第一笔款项，剩下的采用银行贷款的方式。”邓家仁建议说道。

    李文迪嗤的一声笑“邓记地产公司拿下了拱北行大厦，那我的利润从哪里来？”

    “只要公司股价上涨到4元，我会立刻宣布发行新股，把新股以低廉的价格出售给你，你到时候可以从股市上套现。”邓家仁回答说道。

    李文迪摇了摇头“万一股价没有上涨到理想的价位呢？”

    邓家仁的建议对邓记地产公司来说自然是一本万利的，但是对李文迪来说是一个大饼，像驴拉车一般，只有卖力干活，或许能吃到前头的青菜。

    “即使没有，我也会按照市价把资金兑现给你。”邓家仁想要稳住李文迪。

    “家仁哥，邓记地产的情况我是了解一点的，这么大的数额现金邓记地产应该没有吧。”李文迪冷笑说道。

    “这样吧，如果收购拱北行大厦成功，这座大厦的权益一人一半，租金用来偿还贷款利息，租金不够的部分由邓记地产公司来负责，如何？”李文迪提出了新的建议。

    “文迪，这不合规矩吧”

    未等邓家仁说完，李文迪将其话头打断“既然不合规矩，那你还是去找别的合伙人吧。”

    “中环那么多物业大厦，我的资金虽然不是很充足，但贷款拿下一座优质的大厦还是可以的，没有必要和你合作。”

    邓家仁见李文迪语气不对劲，直言要回去与邓松联商量一下，才能回复。

    李文迪觉得很搞笑，来请别人帮忙的人不肯吃亏，非要帮助他的人吃亏，这是什么奇葩的办事逻辑，难道以为李文迪欠了他邓家的一世人情？

    不过这一趟还是有些收获的，如今的股市虽然火爆，但是能赚到大钱的机会很少，李文迪在股票账户又有大量的现金，如果能买下一座小型中环商厦，似乎是个不错的项目。

    回到星光地产公司，李文迪立刻召见张文韬。

    “魏祖辉的事情查的如何了？”李文迪面无表情的问道。

    张文韬稍稍沉思，回应道“已经有一点眉目了，现在在确认，还需要几天的时间。”

    其实刚开始调查，暂时一点消息都没有，但是张文韬看见李文迪的脸色不对，于是将结果稍微艺术加工一下再说出来。

    “嗯，尽快！”李文迪又转移话题道“收购中环物业的方案搞得怎么样了？”

    “已经有三个目标了，中环拱北行大厦、安庆大厦、康和大厦，它们的业主都在找买主，价格大概在1100－2500万左右。相对而言，拱北行大厦的地理位置更为优越一点，不过竞争力也很大。”张文韬简略的汇报情况。

    “拱北行大厦不用去竞争了，在安庆大厦和康和大厦中间选择一个。”李文迪当即下决定说道。

    张文韬面露疑惑之色，在他的印象里，老板不是胆小怕事的人，为什么会果断的放弃拱北行大厦呢？

    见手下大将如此困惑，李文迪还是解释说道“拱北行大厦我准备和其他公司合作收购，因为拱北行大厦是三个选择里最能耗费资金的。”

    “说说那两座大厦的情况吧。”

    “安庆大厦位于中环雪厂街美臣里1号，楼高18层，第一层至第三层是商场和商店，剩余楼层都是写字间.业主要价2100万。”

    “康和大厦位于中环坚道15号，楼高9层，第一、二两层为商铺区，余下楼层为写字间，占地面积仅有1.3万平方尺，楼面面积达9000平方尺.业主要价1100万。”

    “安庆大厦比康和大厦更靠近置地广场，地价贵上不少，更具有投资的价值，不过随着湾仔地区的开发，康和大厦的出租率高达95%，租金是5－8元。”张文韬思量几秒，继续道“我认为我们可以拿下康和大厦，竞争力低，不用花大力气买下。”

    “安庆大厦都是些什么人参与了竞价？”李文迪脸色些许难看的问道。

    所有投资商人都想拿下最为优质的东西，安庆大厦在三者中无疑是排行第二的，康和大厦排在最后，李文迪自然也不想轻易放过安庆大厦。

    “大部分是颇有实力的地产公司，有少许的国际炒客。”

    李文迪叹了口气，星光地产公司的实力不弱，可没有必要花大资金买下安庆大厦，一旦高价买下，星光地产势必进入周转资金不宽裕的时期，于是只能选择康和大厦。

    本章完

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